• Wniosek o pozwolenie użytkowanie (WBA - 6)
• Załączniki:
  • Oryginał dziennika budowy (nie dotyczy procedury legalizacji obiektu wybudowanego samowolnie, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia zakończenia budowy),
  • Oświadczenie kierownika budowy:
    1. o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,
    2. o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości budynku lub lokalu, (nie dotyczy procedury legalizacji obiektu wybudowanego samowolnie, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia zakończenia budowy),
  • Oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania (nie dotyczy procedury legalizacji obiektu wybudowanego samowolnie, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia zakończenia budowy),
  • Protokoły badań i sprawdzeń (nie dotyczy procedury legalizacji obiektu wybudowanego samowolnie, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia zakończenia budowy),
  • Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (nie dotyczy procedury legalizacji obiektu wybudowanego samowolnie, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia zakończenia budowy), W razie zmian nie odstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywanych robót, do zawiadomienia o którym mowa jw. należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie kierownika budowy powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony (nie dotyczy procedury legalizacji obiektu wybudowanego samowolnie, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia zakończenia budowy),
  • Oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów:
    1. Inspekcji Ochrony Środowiska,
    2. Inspekcji Sanitarnej,
    3. Państwowej Inspekcji Pracy,
    4. Państwowej Straży Pożarnej, (zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych),
  • Inwentaryzacja powykonawcza i ekspertyza techniczna potwierdzająca przydatność obiektu do użytkowania (dotyczy wyłącznie procedury legalizacji obiektu wybudowanego samowolnie, jeżeli upłynęło 5 - lat od dnia zakończenia budowy, a jego istnienie nie narusza przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym).

Podstawa prawna
art.55, 56, 57, 58 i 59 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
-Prawo budowlane (jednolity tekst: Dz. U. Nr 106 z 2000r, poz. 1126 z późniejszymi zmianami).

Miejsce załatwienia sprawy
Wydział Administracji Budowlano - Architekonicznej

Termin załatwienia sprawy
Do 30 dni, a w przypadku spraw skomplikowanych do 60 dni.

Opłaty skarbowe

• Za wniosek - 5,00 zł
• Za każdy załącznik - 0,50 zł
• Za pozwolenie użytkowanie
  • 25% stawek określonych dla pozwolenia na budowę,
  • 150% stawek określonych dla pozwolenia na budowę w przypadku samowoli budowlanej.

Nie podlegają opłacie skarbowej wnioski, załączniki oraz pozwolenia w sprawach: - nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz zdrowia, - budownictwa mieszkaniowego. Zwalnia się od opłaty skarbowej za wnioski, załączniki oraz pozwolenia - jednostki budżetowe oraz wszystkie pozostałe podmioty, w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych albo uszkodzonych wskutek robót górniczych lub klęsk żywiołowych.

Tryb odwoławczy
Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody, za pośrednictwem Starosty, w terminie do 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega Wykonaniu. Wniesienie odwołania w terminie wstrzymuje wykonanie decyzji. Powyższe zastrzeżenia nie dotyczą decyzji którym został nadany rygor natychmiastowej wykonalności lub które podlegają natychmiastowemu wykonaniu z mocy ustawy. Opłata skarbowa:

• za odwołanie - 5,00 zł
• za każdy załącznik - 0,50 zł

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli właściwy organ:

• nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniu na budowę lub
• stwierdził, że zgłoszony przez inwestora obiekt budowlany został wykonany z naruszeniem warunków, określonych w pozwoleniu na budowę lub
• wydał decyzję nakazującą dokonanie określonych czynności, zmian lub przeróbek, a także jeżeli:
  • zachodzą okoliczności umożliwiające legalizację samowoli budowlanej ( upłynęło 5 lat od dnia zakończenia budowy, a istnienie obiektu nie narusza przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym),
  • przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych. Inwestor w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych organy:
    • Inspekcji Ochrony Środowiska
    • Inspekcji Sanitarnej
    • Państwowej Inspekcji Pracy
    • Państwowej Straży Pożarnej, o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania .

Nie zajęcie stanowiska przez te organy, w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, traktuje się jak niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag. Obowiązek zawiadomienia organów j.w. zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, dotyczy również właścicieli obiektów wybudowanych samowolnie, którzy po 5 latach od zakończenia budowy ubiegają się o ich legalizację. Inwestor jest obowiązany zawiadomić właściwy organ o zakończeniu robót budowlanych prowadzonych, po przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego, na podstawie pozwolenia na użytkowanie.